Оценка имущества при разводе может быть осуществлена как специалистом, так и истцом. Однако второй вариант имеет место быть только при наличии согласия мужа и жены. В противном случае потребуется собирать необходимые документы, которые предоставляются оценщику. Стоимость услуги будет зависеть от вида оцениваемого объекта.
Для чего необходима оценка имущества при разводе?
Для начала следует ознакомиться с видами раздела имущества между супругами. Всего их два:
- По обоюдному согласию сторон.
- Согласно постановлению суда.
Если рассматривать первый вариант, то супругам достаточно заключить соглашение, в котором указывается, какое имущество после развода будет принадлежать мужу, а какое жене. Вполне вероятно, что доли могут оказаться неравными. Чтобы бумага имела юридическую силу, достаточно обратиться к нотариусу.
Второй вариант имеет место быть в том случае, если супруги не могут между собой договориться. Согласно действующему законодательству, если муж и жена не могут разделить между собой совместно нажитую собственность, то вопрос решается через суд.
Собственность, не подлежащая разделу
Супругам, подающим на развод, важно знать, что существуют материальные ценности, которые не подлежат распределению. Сюда относятся:
- Вещи, купленные мужем или женой до момента заключения брачного договора.
- Имущество, которое перешло в собственность одному из супругов на безвозмездной основе. Речь идет о наследстве, договоре дарения, приватизации и т.д.
- Единоличные вещи, которые входят в повседневный обиход человека. То есть, между супругами нельзя разделить одежду, аксессуары и т.д. Если же речь идет о дорогих вещах (драгоценные металлы, мех), то распределение имеет место быть.
- Вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям супругов. Это касается и банковских счетов, которые родители открыли на имя ребенка.
Если распределяемая собственность не попадает ни под одну из вышеперечисленных категорий, то она подлежит оценке.
Объекты, подлежащие оценке
Собственность, которая может быть оценена квалифицированным специалистом, прописана в ФЗ №135. Сюда относятся:
- Предметы домашнего обихода (мебель, техника).
- Движимые или недвижимые объекты (квартира, транспортное средство, дача).
- Вклады, кредиты.
Все вышеуказанные объекты подлежат оценке, но это не значит, что их можно поделить.
Собственность, подлежащая распределению, также закреплена на законодательном уровне. Сюда относятся:
- доходы супруга и супруги от любого вида деятельности;
- назначаемые государством пособия, пенсии, материальная помощь;
- нажитая в браке движимость или недвижимость.
О процедуре
Процедура оценки проводится в том случае, если хоть один из супругов возражает по поводу стоимости имущества. Для этого привлекается независимый оценщик. Помимо этого, данная процедура позволит определить размер госпошлины, а также сумму искового заявления.
Совместно нажитая собственность разделяется между супругами поровну, но наличие некоторых обстоятельств способствует неравному распределению. Это относится к случаям:
- если есть несовершеннолетние дети;
- если супруг или супруга не работает (при отсутствии уважительной причины).
Супруги могут осуществить оценку собственности как до подачи искового заявления в суд, так и после. Однако важно учесть, что если цену активов установили до обращения в суд, а одна из сторон решила ее оспорить, то:
- процедура определения стоимости совместно нажитого имущества осуществляется повторно;
- расходы на предыдущую оценку никто не возместит;
- за повторную оценку платит инициатор (если основания для ее осуществления были подтверждены, то сумма взыскивается со второй стороны или же супруги платят поровну).
В связи с этим не стоит оценивать собственность до обращения в суд, так как процедуру потребуется проводить заново при наличии малейшего возражения хоть у одного из участников разбирательства.
Как проводится оценка, и кто этим занимается
Согласно действующему законодательству, оценивать собственность имеют право следующие лица (органы):
- истец;
- БТИ;
- кадастровая служба (если речь идет о земельном участке);
- профессиональный оценщик.
Обратите внимание! Если оценкой собственности будет заниматься некомпетентный специалист, то выданную им бумагу можно запросто оспорить в суде.
Этапы процедуры оценки:
- Выбор оценщика.
- Заключение договора.
- Оценщик осуществляет свою работу.
- Получение заключения.
Когда специалист будет выбран, ему необходимо предоставить:
- Перечень объектов, которые требуется оценить.
- Документ, подтверждающий право собственности на оцениваемый объект (если речь идет о движимом или недвижимом имуществе).
- Фотографии оцениваемых вещей.
Специалист может работать двумя способами: удаленно и на месте. В первом случае он осуществляет свою деятельность со слов заявителя. Если рассматривать второй вариант, то потребуется предоставить эксперту доступ к оцениваемому объекту для визуального осмотра.
Если воспользоваться услугами оценщика изъявили желание сами супруги, без вмешательства судьи, то сроки обговариваются между сторонами. Если же инициатором выступает суд, то эксперту отводится ровно 30 дней.
Когда независимая оценка будет осуществлена, специалист выдаст на руки заявителю соответствующее заключение, в котором содержится следующая информация:
- Сведения об оценщике (ФИО специалиста или наименование организации; номер документа, на основании которого специалист или организация осуществляет свою деятельность).
- Сведения о заказчике.
- Для чего потребовалось осуществить процедуру.
- Сведения об имуществе, которое потребовалось оценить.
- Дата, номер отчета.
- Какими правилами и методиками руководствовался оценщик.
- Ответ на заданный заказчиком вопрос.
- Дата заключения документа и подпись.
Заключение может быть выдано в нескольких экземплярах, если стороны заранее обговорили этот момент.
Как было сказано выше, определением стоимости имущества может заниматься и истец, так как это право закреплено на законодательном уровне. Потребуется приложить к исковому заявлению перечень оцененных супругом объектов. После этого суд сравнит расценки истца с реальными, а затем вынесет одно из двух решений:
- Удовлетворить требования истца.
- Доверить оценку имущества профессионалу.
Данный вид определения стоимости имущества имеет место быть только в том случае, если обе стороны дали свое согласие. Если ответчик против, то он должен осуществить подачу ходатайства, в котором будет прописано следующее требование – привлечь к оценке имущества профессионала.
Также есть ситуации, когда без обращения к профессиональному оценщику просто не обойтись:
- Супруги, подающие на развод, не могут поделить между собой активы совместного бизнеса.
- Необходимо совершить оценку вещи, которая может быть разделена только посредством выделения долей. Что касается практики, то в таком случае вещь достается одной стороне, а второй выплачивается денежная компенсация.
Осуществляется раздел недвижимого имущества, которое:
- в равной степени принадлежит как супругам, так и их детям. В этом случае большую долю получит тот родитель, с которым будет проживать ребенок после развода.
- было куплено до заключения брачного договора, но впоследствии было отремонтировано на деньги, взятые из семейного бюджета.
Необходимые документы
Чтобы воспользоваться услугами оценщика, необходимо подготовить требуемый пакет бумаг. Его состав будет зависеть от того, какой вид собственности подлежит распределению.
Если речь идет о недвижимости, то потребуется подготовить следующие бумаги:
- Документ, подтверждающий право собственности на объект.
- Паспорт заявителя.
- Документы, имеющие отношение к конкретному имуществу.
- Справка о наличии обременений в отношении имущества (если есть).
Если рассматривать движимое имущество, то пакет необходимых бумаг будет изменен. Потребуется представить:
- Паспорт заявителя.
- СТС (свидетельство о регистрации автомобиля).
- ПТС (паспорт автомобиля).
Каждый случай является индивидуальным, поэтому следует учесть тот факт, что оценщик может запросить дополнительную документацию.
Цена услуги
Стоимость процедуры напрямую зависит от прайса компании, в которую обращается гражданин. Но есть еще ряд факторов, которые отражаются на цене. Речь идет о характере предметов, их расположении, состоянии и т.д.
Если процедуру оценки необходимо осуществить в срочном порядке, то сумма услуги существенно возрастет.
Если рассматривать Москву, то один предмет оценщики могут оценить за сумму, находящуюся в диапазоне от 200 до 1000 р. Если речь идет о квартире, то придется отдать от 5000 до 6000 р. Транспортное средство оценивается за 2000-3000 р. Наиболее затратным считается определение стоимости земельного участка, так как услуги специалиста могут обойтись в 12 000 р.
Заключение
Подводя итоги, важно повторить следующие моменты:
- Если спор о стоимости распределяемого имущества отсутствует, то в обращении к квалифицированному оценщику нет необходимости.
- Существуют вещи, которые не подлежат распределению, а следовательно, и оценке.
- Действия оценщиков регулируются на законодательном уровне.
Стоимость распределяемого имущества может быть определена истцом, но сделать это грамотно сможет только профессионал.
