Займ под материнский капитал в 2020 году

Займ под материнский капитал

Займы под материнский капитал – одно из предусмотренных направлений расходования средств по программе государственной поддержки семей, где появился второй ребенок.

В 2020 году размер помощи составит 470 241 рублей. Однако оформление такого займа характеризуется рядом особенностей, которые необходимо принимать к учету для успешного получения заемных средств.

Поэтому лицам, заинтересованным в получении займа под МК важно изучить:

  1. законно ли это;
  2. можно ли получить деньги наличными;
  3. каковы положения сделки и т.п. – все то, что нужно знать во избежание проблем с законом и кредитором.

Когда можно получить займ?

По общим правилам возможность расходования средств материнского капитала возникает при достижении трех лет ребенком, который стал основанием для получения сертификата. Однако предусмотрено исключение из данного правила – оформление кредита под залог материнского капитала.

При этом нужно понимать, что оформить таким образом срочный займ не выйдет. Средства могут быть направлены исключительно на улучшение жилищных условий, будь то:

  • на строительство дома;
  • на покупку жилья до 3 лет;
  • на проведение реконструкции жилого помещения.

Расходовать сертификат на другие цели или получить сумму наличными срочно не выйдет. Любое нерегламентированное действие со стороны гражданина будет расцениваться как попытка мошенничества, что подразумевает привлечение к административной и уголовной ответственности.

Если рассматривать фактическое использование материнского капитала для получения займа, то деньги господдержки в таких ситуациях являются скорее не залогом, а первоначальным взносом для выполнения условий получения ипотечного кредита. Также средства могут быть использованы для оплаты тела займа или погашения процентов по нему.

Как оформить займ под МК?

Материнский сертификат Процедура получения заемных средств под семейный капитал имеет одно существенное отличие от стандартного процесса оформления ипотечного займа. Каждый этап обеспечен контролем со стороны Пенсионного фонда Российской Федерации – это государственная служба, которая занимается вынесением решения об одобрении возможности расходования средств сертификата МК. Если гражданину не удалось добиться согласия у сотрудников ведомства, то кредитное учреждение откажет в предоставлении ипотеки.

В соответствии с правительственным постановлением № 862 от 2007 года выдавать средства под капитал могут:

  • банки с лицензией;
  • кредитные потребительские кооперативы;
  • иные организации, которые наделены правом на выдачу целевых кредитов для приобретения недвижимости.

В зависимости от категории организации определяются условия и порядок оформления займов. В большинстве случаев на практике положения договора о выделении банковской ипотеки практически не отличаются от стандартных позиций сделки. И все же отдельные учреждения устанавливают более лояльные требования к таким клиентам и предоставляют сниженные ставки по процентам.

Для более полного понимания особенностей процедуры оформления, следует отдельно разобрать получение кредита под капитал по каждому из предусмотренных вариантов.

Нюансы оформления кредита в банке

Чтобы добиться получения заемных средств с привлечением семейного капитала, необходимо придерживаться определенной последовательности действий:

  1. Выбрать банк с подходящими условиями. Важно не торопиться с определением кредитного учреждения, изучив не только ставки и правила погашения, но также неявные положения сделки. Рекомендуется отдать предпочтение проверенным организациям.
  2. Оформить заявку в соответствии с предъявляемыми требованиями и передать ее вместе с пакетом необходимых документов сотрудникам банка.
  3. Дождаться, пока банк не вынесет решение по запросу.
  4. При отсутствии претензий составляется договор, сделка при этом в обязательном порядке регистрируется в государственном реестре.
  5. После заключения соглашения нужно направить заявку и все требуемые документы в Пенсионный фонд РФ. Госслужащие будут изучать положения сделки на протяжении от 1 до 3 месяцев, по истечении которых принимается решение.
  6. Если вердикт оказался положительным, ПФ РФ перечисляет средства на счет банка – на это уходит около 10 дней.

Если же владелец сертификата желает направить средства на оплату долга, то данная возможность доступна в любое время – при этом не имеет значение дата оформления. В этом случае дополнительно требуется справка о величине задолженности (выдается в банке).

Чтобы не допустить отказа со стороны работников Пенсионного фонда РФ по заявке о распоряжении сертификатом, при получении ипотечного займа необходимо оформить приобретаемое жилье в долевую собственность. Причем ипотечное имущество должно быть распределено как между взрослыми, так и между несовершеннолетними членами семьи.

Какие нужны документы?

Общий список документов, который необходим владельцу сертификата для оформления займа, включает в себя следующие позиции:

  • гражданский паспорт заявителя, а также удостоверение личности мужа или жены;
  • свидетельство о регистрации брака или же о расторжении отношений;
  • свидетельство о появлении малыша на свет/его усыновлении;
  • сертификат, подтверждающий права гражданина на владение и распоряжение материнским капиталом;
  • справка, отражающая остаток средств по сертификату. Срок действия – 30 дней;
  • справка по месту регистрации;
  • документы на объект недвижимости, отражающие технические и правовые сведения;
  • справка о доходах;
  • ИНН.

При обращении в Пенсионный фонд России дополнительно придется донести:

  • заявка о распоряжении средствами семейного капитала по конкретному направлению;
  • СНИЛС;
  • договор по ипотечному займу.

В зависимости от конкретных обстоятельств сделки кредитор и госслужащие вправе затребовать дополнительные документы для подтверждения отдельных позиций.

Особенности получения займа через кредитный потребительский кооператив

При оформлении ипотечного кредита путем обращения в КПК порядок несколько отличается от общепринятого. Инструкция такова:

  1. Изначально требуется отыскать кредитный кооператив, который занимается соответствующей деятельностью в пункте проживания заявителя. Важно, чтобы КПК смог обеспечить высокий уровень надежности.
  2. Подать заявку на членство и ряд обязательных документов.
  3. При вынесении положительного решения нужно также уплатить вступительный взнос.
  4. После этого можно подавать запрос на выдачу заемных средств под семейный капитал.
  5. Заключается договор, и сделка регистрируется в Росреестре.
  6. Документы направляются в ПФ РФ, где сотрудники госслужбы рассматривают условия и выносят соответствующий вердикт.
  7. Если никаких претензий со стороны ведомства к сделке не возникло, средства перечисляются на счет КПК.

Нужно учитывать, что некоторые кооперативы не сразу предоставляют займы пайщикам, которые только что получили членство. Обычно после вступления должно пройти не менее 2-5 месяцев. При этом вступившему на протяжении всего срока пребывания в КПК придется вносить паевые взносы.

К кредитным потребительским кооперативам Пенсионный фонд России относится строже, чем к банкам. Поэтому срок на рассмотрение заявки может существенно увеличиться. При этом риски получить отказ также возрастут.

Можно ли приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме за счет средств семейного капитала?

Условиями программы государственной поддержки предусмотрена возможность по покупке жилья в рамках договора долевого участия. Основная проблема в таких ситуациях – достичь договоренности с застройщиком, так как не все компании идут на подобные сделки. Все же придется долгое время ожидать, пока не будет вынесен вердикт, при этом проводится тщательная проверка деятельности учреждения – на такое согласны далеко не все застройщики.

Если все же удалось добиться согласия, то потребуется заключить договор и зарегистрировать его в реестре. Остальной порядок оформления соответствует стандартному: документы направляются в территориальное отделение Фонда, где выносится решение по заявке.

Почему запрещено обналичивание сертификата?

Государством строго отслеживается, чтобы материнский капитал был расходован исключительно по предусмотренным направлениям, цель которых – улучшить условия семьи и детей. Если же допустить возможность обналичивания сертификата, то проконтролировать целевое распоряжение средствами будет намного сложнее. Поэтому в условиях программы государственной поддержки присутствует пункт о невозможности траты денег наличными. Запрет обналичивания семейного капитала Предусмотрено одно исключение – оплата строительства дома. Но в таких случаях семье в Пенсионный фонд РФ придется донести подтверждения целевого расходования.

Однако владельцы сертификата все равно стараются заполучить деньги, используя при этом мошеннические способы. К примеру, на практике распространен механизм совершения фиктивных сделок по покупке недвижимости у родственников. Люди зачастую обращаются в различные сомнительные фирмы, которые гарантируют помощь в подобных процессах с привлечением поддельных документов или подставных лиц.

При выявлении ПФ РФ нарушений в расходовании материнского капитала гражданин привлекается к ответственности. Такая сделка признается недействительной и подлежит расторжению. Собственник получает свое имущество, а фонд – деньги.

Censored
Оцените автора
( 4 оценки, среднее 5 из 5 )
Российский правовой портал
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Выберите лишнее изображение, чтобы отправить комментарий